Plutovej 3

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.042.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,09 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1993 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	64 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	81 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	81 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	188 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	338 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	354 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	377 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	263 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	559 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	356 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu