På Højen 10, 4534 Hørve — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 9.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,98 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1992aug.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	31 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	136 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	475 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Nygårdsvej 10, Vejleby 4534 Hørve	146 m²	837 m	04-06-2025	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	696 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	103 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	731 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	135 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	828 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	954 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu