Bekkasinvænget 10, 5560 Aarup — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 10.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,73 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1992 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	80 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	203 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	129 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	351 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	397 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	273 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	128 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	200 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	98 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	326 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu