Tirsdalen 17

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².1.728.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsdalen gns: 12.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2228,67 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg: 73.911 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte73.911 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	172 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	81 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	155 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	128 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	647 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	150 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	204 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	416 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	561 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	635 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu