Mertehøjvej 5

Villa · 268 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMertehøjvej gns: 14.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.056.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,32 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1992nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	379 m	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	1,5 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	3,8 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	5,3 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	5,1 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	5,6 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	7,3 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	5,2 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	5,1 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	5,1 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu