Maglemosevej 3, Løve Mark, 4270 Høng — Villa · 48 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 470 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².1.349.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering721.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,64 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	4,6 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	4,1 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	3,4 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	3,7 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	4,2 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	6,8 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	6,4 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	7,2 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu