Møllevej 7, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 141 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 141 m².1.084.572 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering512.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	335 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	300 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	95 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	631 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	860 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	726 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	685 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	673 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	736 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu