Houmarksvej 22, Åstrup

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.045 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.047.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,14 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,6 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	841 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,1 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,7 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,2 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,9 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	3,0 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	3,1 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,4 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu