Nybyvej 49, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.401 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 144 m².4.402.656 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.609.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
1992nov.Solgt, familiehandel665.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	574 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	494 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	791 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	856 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	277 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	399 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	860 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	92 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	943 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	1,2 km	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu