Søhusvej 21A, st. th, Vejleby

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 385.708 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 385708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².1.587.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)385708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.864 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,44 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 3.083.700 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.955.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte7.955.500 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg3.083.700 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1A, 2. th 4534 Hørve	77 m²	1,4 km	26-11-2023	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Søndergade 1A, 2. tv 4534 Hørve	68 m²	1,4 km	26-11-2023	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Nørregade 9 4534 Hørve	61 m²	1,5 km	02-12-2024	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Nørregade 9, 1. 4534 Hørve	61 m²	1,5 km	02-12-2024	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu