Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 198

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.575 kr/m².4.569.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.503.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,64 pct. siden dec. 1992
865k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 19921.050.000 kr.20. okt. 20041.200.000 kr.I dag · vores estimat5.503.709 kr.Markedet · 19921.333.420 kr.Markedet · 1993864.690 kr.Markedet · 19941.245.640 kr.Markedet · 19951.243.360 kr.Markedet · 19961.264.070 kr.Markedet · 19971.520.570 kr.Markedet · 19981.995.760 kr.Markedet · 19992.102.350 kr.Markedet · 20002.425.730 kr.Markedet · 20012.509.140 kr.Markedet · 20022.521.300 kr.Markedet · 20032.331.110 kr.Markedet · 20042.684.130 kr.Markedet · 20053.083.510 kr.Markedet · 20063.866.310 kr.Markedet · 20074.491.790 kr.Markedet · 20084.471.460 kr.Markedet · 20093.110.680 kr.Markedet · 20103.001.050 kr.Markedet · 20113.304.480 kr.Markedet · 20122.785.970 kr.Markedet · 20133.005.610 kr.Markedet · 20143.619.120 kr.Markedet · 20154.233.390 kr.Markedet · 20165.202.770 kr.Markedet · 20174.906.180 kr.Markedet · 20184.956.530 kr.Markedet · 20195.252.930 kr.Markedet · 20205.489.480 kr.Markedet · 20216.576.850 kr.Markedet · 20227.093.460 kr.Markedet · 20235.956.310 kr.Markedet · 20246.642.780 kr.Markedet · 20257.214.300 kr.Markedet · 20267.493.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1992 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
20. okt. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oliefabriksvej 224
2770 Kastrup		150 m²286 m21-01-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 248
2770 Kastrup		141 m²458 m13-02-20255.200.000 kr.36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 178
2770 Kastrup		127 m²186 m05-02-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 127
2770 Kastrup		135 m²563 m30-12-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 160
2770 Kastrup		114 m²395 m17-07-20264.450.000 kr.39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²771 m13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Hundslundvej 4
2770 Kastrup		190 m²124 m22-12-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Hesselvigvej 3
2770 Kastrup		190 m²365 m23-08-20243.522.000 kr.18.537 kr./m²
Arnborgvej 24
2770 Kastrup		191 m²339 m16-02-20266.400.000 kr.33.508 kr./m²
Moselundvej 14
2770 Kastrup		184 m²171 m21-08-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden