Jernbane Alle 53B

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².4.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.572.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,77 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	212 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	235 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	39 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	288 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	75 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	145 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	178 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	154 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	109 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	108 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu