Møllevænget 2, Bellinge

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 121 m².2.472.998 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.000.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,72 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 221.470 kr.
26. jan. 1993 · Alm. Salg: 442.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg442.940 kr.
1992nov.Ejerskifte221.470 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	20 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	291 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	505 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Tranehøjen 354, Dyrup 5250 Odense SV	122 m²	833 m	03-02-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	620 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	983 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	719 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	278 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	609 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	617 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu