Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 65

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 386 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.464.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.830.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,37 pct. siden aug. 1992
425k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992425.000 kr.I dag · vores estimat3.830.803 kr.Markedet · 1992810.816 kr.Markedet · 1993931.120 kr.Markedet · 1994978.706 kr.Markedet · 19951.060.900 kr.Markedet · 19961.249.802 kr.Markedet · 19971.582.080 kr.Markedet · 19981.528.932 kr.Markedet · 19991.369.076 kr.Markedet · 20001.347.858 kr.Markedet · 20011.484.642 kr.Markedet · 20021.571.162 kr.Markedet · 20031.509.774 kr.Markedet · 20041.670.248 kr.Markedet · 20051.717.422 kr.Markedet · 20062.031.778 kr.Markedet · 20072.563.670 kr.Markedet · 20083.307.124 kr.Markedet · 20092.722.084 kr.Markedet · 20102.413.496 kr.Markedet · 20113.092.060 kr.Markedet · 20122.669.348 kr.Markedet · 20133.150.564 kr.Markedet · 20142.656.782 kr.Markedet · 20152.702.926 kr.Markedet · 20162.836.208 kr.Markedet · 20173.636.518 kr.Markedet · 20182.862.164 kr.Markedet · 20192.801.806 kr.Markedet · 20203.347.500 kr.Markedet · 20213.862.500 kr.Markedet · 20223.484.078 kr.Markedet · 20234.221.970 kr.Markedet · 20243.832.012 kr.Markedet · 20253.764.650 kr.Markedet · 20263.565.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²214 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²244 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²274 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8
6700 Esbjerg		124 m²296 m16-11-20243.498.000 kr.28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 22
6700 Esbjerg		108 m²235 m01-09-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Niels Juels Gade 3
6700 Esbjerg		195 m²165 m29-06-20253.550.000 kr.18.205 kr./m²
Knudedybet 6
6700 Esbjerg		209 m²743 m13-06-20244.250.000 kr.20.335 kr./m²
Gormsgade 107
6700 Esbjerg		214 m²600 m23-09-20244.723.000 kr.22.070 kr./m²
Sjællandsgade 34
6700 Esbjerg		193 m²521 m06-10-20252.900.000 kr.15.026 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²921 m31-10-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden