Wessels Have 1

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².4.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.705.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,84 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1992 · Alm. Salg: 328.213 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1992nov.Solgt på tvangsauktion328.213 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	175 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	190 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	63 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	162 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	230 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	105 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	197 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	59 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	298 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	321 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu