Klarskovvej 73, 4760 Vordingborg — Villa · 109 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering866.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,78 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1977Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	233 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	169 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	31 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	211 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,7 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	3,3 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,9 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	3,4 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,3 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu