Nr Alslev Nygade 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 133 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 694 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 127 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.421 kr/m².1.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg: 828.400 kr.
I dag · vores estimat: 840.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg828.400 kr.
1960Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	111 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	147 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	158 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	430 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	328 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	250 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	395 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	497 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	540 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	540 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu