Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 39

Rækkehus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.156 kr/m².5.015.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.955.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,01 pct. siden nov. 1992
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992727.650 kr.I dag · vores estimat4.955.396 kr.Markedet · 1992985.660 kr.Markedet · 1993741.650 kr.Markedet · 1994958.100 kr.Markedet · 1995907.660 kr.Markedet · 19961.240.330 kr.Markedet · 19971.136.070 kr.Markedet · 19981.433.900 kr.Markedet · 19991.515.800 kr.Markedet · 20001.252.810 kr.Markedet · 20011.794.910 kr.Markedet · 20021.905.150 kr.Markedet · 20032.125.370 kr.Markedet · 20041.584.180 kr.Markedet · 20052.973.620 kr.Markedet · 20063.238.560 kr.Markedet · 20073.153.280 kr.Markedet · 20082.394.730 kr.Markedet · 20092.832.310 kr.Markedet · 20103.742.440 kr.Markedet · 20112.594.280 kr.Markedet · 20122.590.250 kr.Markedet · 20133.843.710 kr.Markedet · 20143.197.740 kr.Markedet · 20153.250.000 kr.Markedet · 20162.967.770 kr.Markedet · 20173.968.250 kr.Markedet · 20183.309.150 kr.Markedet · 20194.086.940 kr.Markedet · 20203.788.850 kr.Markedet · 20215.365.750 kr.Markedet · 20224.914.000 kr.Markedet · 20234.508.010 kr.Markedet · 20244.174.430 kr.Markedet · 20254.663.750 kr.Markedet · 20265.667.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
727.650 kr.
I dag · vores estimat
4.955.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg727.650 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²188 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²206 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²246 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²256 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²56 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²702 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²920 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²724 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²1,1 km28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²654 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden