Svinget 26, 5560 Aarup — Villa · 163 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,24 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	142 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	166 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	173 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	125 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	100 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	124 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	217 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	438 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	418 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	449 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu