Solvænget 25

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.995 kr/m².6.488.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.644.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,14 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
21. feb. 1993 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1992okt.Ejerskifte395.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	50 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	66 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	20 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	74 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	228 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	87 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	75 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	139 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	333 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	261 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu