Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kokholmvej 41, Kokholm

Landejendom · 150 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 316.884 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
316884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².4.704.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)316884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.277.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,43 pct. siden mar. 1992
135k4,7M9,2M13,8M18,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19921.380.000 kr.4. okt. 19921.790.000 kr.I dag · vores estimat8.277.519 kr.Markedet · 19927.761.600 kr.Markedet · 19932.142.900 kr.Markedet · 19941.282.050 kr.Markedet · 19952.500.050 kr.Markedet · 1996858.150 kr.Markedet · 19971.041.600 kr.Markedet · 19981.381.650 kr.Markedet · 19991.992.000 kr.Markedet · 2000337.950 kr.Markedet · 20011.526.550 kr.Markedet · 2002929.400 kr.Markedet · 20031.329.000 kr.Markedet · 20041.321.050 kr.Markedet · 20054.246.950 kr.Markedet · 20062.092.200 kr.Markedet · 20075.421.900 kr.Markedet · 20081.986.300 kr.Markedet · 20093.214.350 kr.Markedet · 20101.548.750 kr.Markedet · 20111.531.650 kr.Markedet · 20121.145.400 kr.Markedet · 20132.818.650 kr.Markedet · 20141.089.450 kr.Markedet · 20151.508.550 kr.Markedet · 20163.719.550 kr.Markedet · 2017988.950 kr.Markedet · 20181.495.950 kr.Markedet · 20191.706.100 kr.Markedet · 20201.409.700 kr.Markedet · 20212.449.050 kr.Markedet · 20222.087.400 kr.Markedet · 202318.361.950 kr.Markedet · 20242.190.300 kr.Markedet · 20255.465.850 kr.Markedet · 20262.188.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
4. okt. 1992 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
8.277.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1992okt.Solgt, familiehandel1.790.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²987 m20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,6 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²4,2 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,0 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,9 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,4 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,6 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²4,1 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²5,3 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden