Ugiltvej 36, Hørmested

Landejendom · 392 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 589.271 m², 11 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 589271 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 392 m².5.304.544 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)589271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.546.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,55 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1992 · Alm. Salg: 2.877.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majEjerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg2.877.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	1,1 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,0 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	2,6 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,4 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	4,5 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	5,7 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,0 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	7,2 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu