Nordre Strandvej 56

Fritidshus · 48 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering948.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 948.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte422.500 kr.
1992aug.Ejerskifte95.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	33 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	50 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	279 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	259 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	240 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	72 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	153 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	135 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	132 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	599 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu