Marthavænget 14, Næsby

Rækkehus · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 129 m².2.240.472 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.089.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,32 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
feb.Ejerandel overdraget
1992okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	31 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	43 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	268 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	472 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	24 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	771 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	840 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	822 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	1,0 km	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	426 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu