Sandholmgårdsvej 41

Villa · 224 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.505 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.712 kr/m².7.002.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.911.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,47 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.911.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	941 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	964 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,1 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	1,8 km	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	1,1 km	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	1,1 km	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	439 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	602 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	1,2 km	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	1,8 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu