Villemoesparken 28, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 150 m².1.469.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
1992nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	908 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	905 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	1,2 km	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	1,3 km	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	1,4 km	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	1,4 km	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	1,5 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	474 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	969 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	162 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu