Åsvej 18, Ås, 7700 Thisted — Landejendom · 77 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 40.455 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 40455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.764.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvej gns: 15.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-52,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.550.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,99 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	1,6 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	8,7 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	6,4 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	9,4 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	9,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	16,3 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu