Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Strandmarksvej 13, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 24.706 kr/m² × 93 m².2.297.658 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.009.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 236.315 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg236.315 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 16, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	105 m²	94 m	02-07-2024	3.130.000 kr.	29.810 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	152 m	27-11-2023	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	172 m	29-12-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandmarksvej 22, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	125 m²	49 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Strandmarksvej 6, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	139 m²	33 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Strandgangen 1, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	91 m²	273 m	05-10-2025	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Strandtoften 6, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	91 m²	450 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgangen 9, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	85 m²	294 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Strandtoften 26, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	86 m²	515 m	26-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Strandlinien 12, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	99 m²	614 m	19-06-2024	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu