Klempegårdsvej 2, Nr Dalby

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 124 m².2.723.412 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.911.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+646,59 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
20. dec. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
sep.Ejerskifte390.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	44 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	222 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	260 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	454 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	340 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	155 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	494 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	86 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	482 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	285 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu