Margrethevang 65, 5600 Faaborg — Villa · 149 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.977.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.040.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,57 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	208 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	153 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	241 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	178 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Valmuemarken 22 5600 Faaborg	147 m²	124 m	22-07-2024	2.540.000 kr.	17.279 kr./m²
Hempel Plougs Vej 37 5600 Faaborg	146 m²	362 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Saugstedgårdsvej 21 5600 Faaborg	149 m²	644 m	03-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Hempel Plougs Vej 5 5600 Faaborg	145 m²	456 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	13.862 kr./m²
Hempel Plougs Vej 31 5600 Faaborg	143 m²	399 m	30-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	573 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu