Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Davidsvænge 7, Veksebo

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 52.279 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til ferieformål
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
478 m²
Grundareal
52279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.952 kr/m².4.931.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.184.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+364,89 pct. siden jun. 1981
340k1,6M2,9M4,2M5,5M1981199519992003200720112015201920231. jun. 1981750.000 kr.30. sep. 19921.115.120 kr.24. nov. 19931.115.120 kr.I dag · vores estimat5.184.101 kr.Markedet · 1992838.652 kr.Markedet · 1993812.382 kr.Markedet · 1994860.662 kr.Markedet · 1995822.606 kr.Markedet · 1996816.784 kr.Markedet · 19971.362.490 kr.Markedet · 19981.407.788 kr.Markedet · 19991.573.928 kr.Markedet · 20001.851.396 kr.Markedet · 20012.239.624 kr.Markedet · 20021.817.458 kr.Markedet · 20031.298.732 kr.Markedet · 20041.757.250 kr.Markedet · 20052.317.156 kr.Markedet · 20062.895.806 kr.Markedet · 20072.849.372 kr.Markedet · 20083.142.602 kr.Markedet · 20091.493.414 kr.Markedet · 20102.080.300 kr.Markedet · 20111.957.186 kr.Markedet · 20123.103.126 kr.Markedet · 20132.093.648 kr.Markedet · 20142.644.892 kr.Markedet · 20152.360.182 kr.Markedet · 20162.791.578 kr.Markedet · 20173.003.868 kr.Markedet · 20183.501.436 kr.Markedet · 20193.203.804 kr.Markedet · 20203.127.124 kr.Markedet · 20214.134.472 kr.Markedet · 20224.615.000 kr.Markedet · 20234.291.950 kr.Markedet · 20244.079.802 kr.Markedet · 20254.273.206 kr.Markedet · 20264.804.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1981 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 1992 · Alm. Salg
1.115.120 kr.
24. nov. 1993 · Alm. Salg
1.115.120 kr.
I dag · vores estimat
5.184.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1993nov.Solgt, tinglyst skøde1.115.120 kr.
  • 1992sep.Solgt, familiehandel1.115.120 kr.
  • 1981jun.Solgt, tinglyst skøde750.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²319 m04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²580 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Ellemosevej 1
3480 Fredensborg		139 m²892 m17-05-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²1,1 km15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup
3480 Fredensborg		146 m²1,2 km17-12-20245.500.000 kr.37.671 kr./m²
Kastanievej 37A
3480 Fredensborg		132 m²887 m23-03-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²1,1 km29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup
3480 Fredensborg		138 m²1,3 km04-05-20244.695.000 kr.34.022 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²974 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup
3480 Fredensborg		146 m²1,3 km24-06-20255.300.000 kr.36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden