Munkemaen 18, Anderup

Villa · 178 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 178 m².3.637.252 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.275.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,83 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 679.715 kr.
30. nov. 1992 · Alm. Salg: 679.715 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg679.715 kr.
sep.Ejerskifte679.715 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	184 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	222 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	387 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	529 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	344 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	512 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	566 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	537 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	784 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	964 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu