Suserupvej 63, 4180 Sorø — Villa · 72 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.935 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.524.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,96 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 323.603 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg323.603 kr.
1987Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 4180 Sorø	70 m²	2,0 km	26-05-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	4,2 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	3,9 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	3,9 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	4,3 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	1,2 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	3,8 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	3,9 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	5,9 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	3,7 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu