Egholmsvej 45

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 15.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,09 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	46 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Gammel Skørpingvej 34 9520 Skørping	142 m²	316 m	29-08-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	554 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	459 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	594 m	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	374 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	566 m	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	674 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	611 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	521 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu