Præstelunden 29

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.141.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.185.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	162 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	41 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	258 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	210 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	287 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	504 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	302 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	569 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	378 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	864 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu