Vangegærdet 22

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.575 kr/m².3.548.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 978% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.411.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.911.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.911.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	75 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	310 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	198 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	329 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	448 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	468 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	326 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	330 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	711 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	585 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu