Marelundsvej 14, Ll Torøje, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.350 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².2.024.928 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,93 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1948Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 36, Roholte 4640 Faxe	101 m²	10,3 km	07-09-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Ternevej 16, Mosebølle 4640 Faxe	115 m²	13,5 km	14-08-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Digestykket 22, Mosebølle 4640 Faxe	103 m²	13,6 km	20-01-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Fjordvej 19, Mosebølle 4640 Faxe	97 m²	13,4 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Fjordvej 5, Mosebølle 4640 Faxe	81 m²	13,3 km	30-10-2025	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Ternevej 26, Mosebølle 4640 Faxe	80 m²	13,6 km	02-06-2024	1.434.500 kr.	17.931 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	13,5 km	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu