Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 22

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².2.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.726 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.418.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,96 pct. siden sep. 1992
93k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992551.000 kr.I dag · vores estimat2.418.646 kr.Markedet · 1992807.137 kr.Markedet · 1993544.319 kr.Markedet · 1994460.481 kr.Markedet · 1995552.012 kr.Markedet · 1996694.254 kr.Markedet · 1997699.278 kr.Markedet · 19981.230.095 kr.Markedet · 19991.058.808 kr.Markedet · 20001.555.242 kr.Markedet · 2001222.626 kr.Markedet · 20021.157.404 kr.Markedet · 2003206.455 kr.Markedet · 2004730.364 kr.Markedet · 20051.242.027 kr.Markedet · 20061.415.512 kr.Markedet · 20071.916.342 kr.Markedet · 20081.183.152 kr.Markedet · 20092.124.681 kr.Markedet · 20101.633.585 kr.Markedet · 2011556.251 kr.Markedet · 201292.630 kr.Markedet · 20131.211.883 kr.Markedet · 2014710.268 kr.Markedet · 20151.519.917 kr.Markedet · 20162.068.789 kr.Markedet · 20171.824.811 kr.Markedet · 20181.787.916 kr.Markedet · 20191.339.367 kr.Markedet · 20202.242.902 kr.Markedet · 20211.747.253 kr.Markedet · 20222.065.806 kr.Markedet · 20233.299.983 kr.Markedet · 20241.200.893 kr.Markedet · 20251.702.665 kr.Markedet · 20261.791.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
551.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg551.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²48 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²196 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²452 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²452 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²184 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²233 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²334 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²285 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²543 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²374 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden