Østergade 35A, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 75 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 268 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 75 m².1.012.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering500.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,95 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1950Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	1,7 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	3,2 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	734 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	111 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	5,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,2 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	739 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	5,1 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	437 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	457 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu