Skaarupvej 57, Skårup

Villa · 184 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.549 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,91 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	1,8 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	2,0 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,7 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	3,4 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	1,8 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	2,9 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	3,4 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	3,9 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	3,9 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	1,4 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu