Stånumvej 30

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.868 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2868 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².3.628.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1219,04 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	729 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,0 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,0 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,1 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,1 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,2 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	1,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,2 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,2 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,2 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu