Under Halden 1, Lyngsbækgård

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².1.935.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.350.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,38 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg: 387.639 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg387.639 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	218 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	415 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,4 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	593 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	381 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	272 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	3,1 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	3,1 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	3,7 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	3,5 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu