Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bovsbjergvej 6, Torup

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.743 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.229.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.471.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,09 pct. siden jul. 1992
116k705k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1992587.000 kr.I dag · vores estimat2.471.793 kr.Markedet · 1992442.830 kr.Markedet · 1993620.600 kr.Markedet · 1994525.190 kr.Markedet · 1995549.115 kr.Markedet · 1996636.695 kr.Markedet · 1997589.715 kr.Markedet · 1998634.375 kr.Markedet · 1999217.500 kr.Markedet · 20001.068.360 kr.Markedet · 2001893.345 kr.Markedet · 2002772.705 kr.Markedet · 20031.015.435 kr.Markedet · 2004854.050 kr.Markedet · 2005909.150 kr.Markedet · 20061.001.370 kr.Markedet · 20071.416.070 kr.Markedet · 20081.351.835 kr.Markedet · 20091.341.250 kr.Markedet · 2010902.625 kr.Markedet · 2011966.715 kr.Markedet · 20121.450.000 kr.Markedet · 20131.041.390 kr.Markedet · 2014759.945 kr.Markedet · 20151.158.260 kr.Markedet · 2016950.475 kr.Markedet · 2017635.825 kr.Markedet · 20181.078.800 kr.Markedet · 20191.152.170 kr.Markedet · 2020911.180 kr.Markedet · 20211.920.090 kr.Markedet · 20221.600.800 kr.Markedet · 20231.428.105 kr.Markedet · 20241.465.950 kr.Markedet · 20251.511.190 kr.Markedet · 20261.491.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg
587.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²1,4 km29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²1,7 km30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²3,1 km21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Østergade 29
8860 Ulstrup		141 m²3,0 km01-09-2026670.000 kr.4.752 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²2,9 km24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²3,0 km03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Gudenåparken 24
8860 Ulstrup		132 m²2,7 km12-10-2026850.000 kr.6.439 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²2,8 km11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²2,8 km11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²2,8 km03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden