Bøtøvej 71, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.626 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.018 kr/m².2.082.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.082.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	192 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	1,2 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	1,3 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	111 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	2,5 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	2,8 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	452 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	311 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	2,4 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	2,6 km	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu