Ryttervænget 10

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.619.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,43 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	164 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	41 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	186 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	89 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	199 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	368 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	435 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	353 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	651 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	305 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu