Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 20

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1284 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.448 kr/m².2.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,54 pct. siden aug. 1992
243k842k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992630.000 kr.I dag · vores estimat2.057.175 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993889.120 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995639.840 kr.Markedet · 1996923.040 kr.Markedet · 1997806.720 kr.Markedet · 1998634.240 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.321.920 kr.Markedet · 20011.202.720 kr.Markedet · 20021.615.520 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.428.640 kr.Markedet · 2006775.200 kr.Markedet · 20071.879.680 kr.Markedet · 20081.974.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.900.320 kr.Markedet · 2012942.720 kr.Markedet · 20131.292.320 kr.Markedet · 20141.461.600 kr.Markedet · 20151.274.080 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.512.160 kr.Markedet · 20181.326.240 kr.Markedet · 20191.421.120 kr.Markedet · 20201.498.880 kr.Markedet · 20211.948.000 kr.Markedet · 20221.654.400 kr.Markedet · 20231.795.360 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20251.935.200 kr.Markedet · 20261.704.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, andet630.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²34 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²718 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²524 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²505 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²415 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²230 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Strandgårdsvej 10
4720 Præstø		159 m²413 m16-12-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²232 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Hjørnehusvej 3
4720 Præstø		160 m²633 m10-06-20262.525.000 kr.15.781 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²345 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden