Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 33

Villa · 235 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.782 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.781 kr/m².11.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.836.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,95 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.836.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	135 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	206 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	317 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	446 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	400 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	400 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	258 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	54 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	182 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	148 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu