Lerchenborgvej 81

Villa · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 969 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.173.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,64 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1942Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	840 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	738 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	929 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	966 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,7 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	925 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	2,3 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,4 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu