Sønderborgvej 161, Tumbøl

Landejendom · 207 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 878.099 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 878099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.497 kr/m².10.535.584 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)878099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.045.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,32 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.588.647 kr.
I dag · vores estimat: 12.045.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.588.647 kr.
1992jun.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	5,1 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	1,6 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,9 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,5 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	3,6 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,7 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	3,0 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	4,9 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	6,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	7,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu