Rosenvej 2

Fritidshus · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.478 kr/m².2.522.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.242.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,96 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	694 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	270 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	326 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	930 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	868 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	878 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	512 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	778 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	491 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	618 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu